Il calcolatore fornisce una stima realistica basata su parametri aggiornati e su una logica coerente con i costi medi di costruzione. Tuttavia, non può sostituire un preventivo redatto da un tecnico abilitato, che tiene conto delle specificità del terreno, delle normative locali, delle scelte progettuali e dei dettagli esecutivi. Il risultato è pensato per offrire un ordine di grandezza attendibile e utile per orientare le proprie decisioni preliminari.

Il costo totale viene calcolato sommando le principali voci che compongono un intervento edilizio: le fondazioni, la struttura, gli impianti, le finiture, la progettazione tecnica e alcune opere accessorie come marciapiedi, autorimesse e terrazzi. Ogni voce viene stimata in base alla superficie inserita dall’utente, al numero di piani, alla tipologia costruttiva (legno o mattone), al livello delle finiture e alla presenza di elementi aggiuntivi. Viene inoltre applicata l’IVA corretta in base alla proprietà dell'immobile.

No, il calcolatore è accessibile liberamente e può essere utilizzato tutte le volte che desideri, senza necessità di registrazione o vincoli. È pensato per offrire un'esperienza semplice e immediata a chiunque voglia ottenere una stima orientativa del costo di costruzione di una casa, sia per curiosità personale che per la pianificazione di un progetto reale.

Attualmente il calcolo non include in modo specifico elementi particolari come seminterrati o mansarde. Tuttavia, puoi ottenere una stima più precisa adattando i metri quadri inseriti nel campo “superficie abitabile”, considerando il loro peso nella volumetria complessiva. Tieni presente che questi spazi possono influenzare i costi in modo significativo, soprattutto per struttura, isolamento e finiture. Per valutazioni più accurate, è consigliabile integrare il calcolo con una consulenza tecnica.

Sì, il calcolo include l’IVA. L’aliquota applicata dipende dalla situazione dell’utente: se non possiedi altre abitazioni e costruisci la tua prima casa, si applica l’IVA agevolata al 4%. In caso contrario, viene considerata l’IVA al 10%. Le prestazioni professionali, come progettazione e direzione lavori, sono invece soggette all’IVA ordinaria al 22%. Il calcolatore include anche questa quota nel totale stimato, ma non considera altre imposte locali o oneri di urbanizzazione, che variano in base al Comune.

I risultati forniti dal calcolatore sono una stima orientativa basata su parametri medi e standard di mercato. Sebbene possano offrire un punto di partenza utile per valutare la fattibilità economica di un progetto, non sostituiscono un preventivo redatto da un professionista abilitato. Per richiedere un mutuo o un finanziamento, gli istituti bancari richiedono generalmente documentazione tecnica dettagliata e valutazioni ufficiali. Ti consigliamo di utilizzare il risultato del calcolo come base per un confronto iniziale, da integrare successivamente con un progetto e una stima certificata.

I costi utilizzati nel calcolatore vengono aggiornati periodicamente sulla base delle fonti ufficiali di settore, analisi di mercato e confronti con professionisti dell’edilizia. In questo modo, i dati riflettono il più possibile l’andamento reale dei prezzi, tenendo conto delle variazioni nei materiali, nella manodopera e nelle tecnologie di costruzione.